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Se consideran las que se enuncian a continuaciГіn a los efectos del artГculo precedente. Se podrГЎn definir ГЎreas con parГЎmetros especiales, con anuencia de la Junta Departamental. 1) Sector La Barra, Manantiales, excepto las localidades: El Tesoro y Balneario Buenos Aires. 2) Sector JosГ© Ignacio, excepto Sub-zona 2. 2, en la Sub-zona 2. 1 se podrГЎn construir en terrenos Mayores de 800 metros cuadrados y deberГЎn ajustarse a los parГЎmetros especГficos de la Sub-zona 3) Sector 3 Balneario de la regiГіn Maldonado-Punta del Este.
Alienación Parental En algunos países podría haber limitaciones para las llamadas. Para consultar las limitaciones conocidas, utilice el enlace proporcionado. Países de la A a la
4) Sub zona 3. 1 Sub zona 3. 4 Sub zona 3. 5 Punta Ballena, se regirГЎ por los parГЎmetros generales de edificaciГіn, no siendo de aplicaciГіn el artГculo 308Вє) ParГЎmetros opcionales? 5) Es el ГЎrea comprendida entre las Calles San Remo desde Avda. del Mar hasta Calle San SebastiГЎn, Calle San SebastiГЎn desde Calle San Remo hasta Rambla Lorenzo Batlle Pacheco, Rambla Lorenzo Batlle Pacheco desde Calle San SebastiГЎn hasta Avda. del Mar, Avda. del Mar desde Rambla Lorenzo Batlle Pacheco hasta Calle San Remo y la Manzana NВє 815, sin perjuicio de lo preceptuado en el Decreto Departamental NВє 3973/2017. PodrГЎn optar por la tipologГa de bloque medio, siempre que el predio sea mayor a 4. 000m2, con un FOS de 30%, FOT de 200% y 28m de altura total mГЎxima, manteniГ©ndose los retiros del sector.
Las tarimas que a la fecha de la vigencia de la presente se encuentren autorizadas e instaladas o los comercios que tengan sus veredas ocupadas, deberГЎn actualizar el permiso y abonar el monto establecido en el Art. 27. DelГ©gase las atribuciones del Intendente referidas al contralor y cumplimiento de la presente normativa en el Director General de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial.
i) Cercos, no se admiten cercos de ningГєn tipo. No rige la Ordenanza de Manejo de Bosque Urbanizado, Decreto NВє 3602/1988 de 10 de Noviembre de 1988, concordantes y modificativos. Zona 2. Barrio JardГn. Esta zona se divide en dos subzonas: a) Subzona 2. ГЃreas balnearias urbanizadas, b) Subzona 2. La Juanita. Subzona 2. Faro BahГa. a) LГmites: estГЎ comprendida por todas las ГЎreas de suelo urbano del Sector, segГєn se grafica en el "plano OR. 07? zonificaciГіn secundaria", anexo. Comprende los fraccionamientos Faro BahГa, Santa MarГa de los MГ©danos, Arenas de JosГ© Ignacio, Mirador del Faro, Verde Horizonte, Village del Faro, Pinar del Faro, La Candelaria, Ocean Finances y Setai, con independencia de su denominaciГіn actual o futura.
desde el nivel de piso terminado de la saliente. En las normas particulares, para cada zona y subzona se establecerГЎ: a) La saliente mГЎxima en ГЎrea de retiros, con respecto al plano determinado por la lГnea de edificaciГіn; b) Los retiros sobre los que se pueden construir y el porcentaje de fachada que puede ser ocupado; c) La altura libre mГnima que debe respetarse. Si no hay especificaciones en contrario, se entenderГЎ que debe superarse los 2, 75 mts.
Hoteles de cinco y cuatro estrellas. En caso de hoteles de las categorГas cinco y cuatro estrellas los parГЎmetros de edificaciГіn podrГЎn ser motivo de consulta previa. Se podrГЎn admitir, por resoluciГіn fundada de la AdministraciГіn aumentar en hasta un 20% los valores para los parГЎmetros de FOS, FOSS, FOT y altura, a excepciГіn de la altura mГЎxima para la tipologГa de bloque alto en cualquier zona en la que ella sea permitida, con comunicaciГіn a la Junta Departamental. Cuando se superen dichos parГЎmetros la aprobaciГіn de la consulta serГЎ motivo de anuencia expresa de la Junta Departamental.
- Las Construcciones destinadas a uso industrial serГЎn viables si las Directrices Departamentales y la CategorizaciГіn de Suelo lo habilitan. La solicitud de los permisos correspondientes (construcciГіn, sanitaria, habilitaciГіn higiГ©nica, etc) deberГЎ ajustarse a las normas vigentes y podrГЎ requerirse un estudio de impacto ambiental. Las construcciones destinadas a uso industrial, deberГЎn solicitar los permisos correspondientes (construcciГіn, sanitaria, habilitaciГіn higiГ©nica, etc. ), ajustГЎndose a las normas vigentes e incluyendo preceptivamente un estudio de impacto ambiental. Base Art.
- bilaterales: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts. En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificandi de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la anteplaya, las edificaciones deberГЎn respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberГЎn respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010). Los demГЎs parГЎmetros de edificaciГіn (FOS, FOT, etc. ) se calcularГЎn computando el ГЎrea total del padrГіn. 1Вє) A partir de la aprobaciГіn de este Decreto (3973/2017) y por el plazo de 180 dГas, se agrega: Subzona 3.
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Para los hoteles de las categorГas cinco y cuatro estrellas se admiten establecimientos con menos de diez habitaciones, con alojamiento, servicios e instalaciones excepcionales y personalizadas, del tipo "hotel boutique", "hotel design" o similares. Establecimientos turГsticos rurales. Los establecimientos turГsticos rurales con hospedaje se categorizarГЎn segГєn las categorГas generales establecidas y podrГЎn quedar comprendidos en: - Hotel de Campo; - Estancia TurГstica; - Posada de Campo. (De acuerdo a la clasificaciГіn del Decreto 371/002 del Ministerio de Turismo). a) Condiciones generales: La actividad de los establecimientos turГsticos rurales es un complemento de las actividades bГЎsicas del sector.
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Establecimientos de interГ©s turГstico. Los hoteles que se implanten en ГЎreas de interГ©s turГstico y que cumplan con los siguientes requisitos adicionales: - Ser de las categorГas cinco, cuatro o tres estrellas, con 100% de baГ±os privados, de 4m. (mГnimo). - Incrementar en un 100% las ГЎreas de relaciГіn establecidas: salas de reuniГіn, comedores y similares. - Prestar especial atenciГіn al tratamiento de los espacios exteriores, instalaciones deportivas, jardinerГa y forestaciГіn. PodrГЎn optar por los parГЎmetros especiales que para cada sector se determine. ГЃreas de interГ©s turГstico.
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Las propuestas se presentarГЎn en rГ©gimen de consulta previa a efectos de verificar que no impliquen riesgos de agresiГіn o transformaciГіn del entorno rural productivo o natural, de no implicar transformaciГіn de la categorГa del suelo donde se implanten, no requerirГЎn anuencia de la Junta Departamental. Para los aspectos no previstos en este artГculo, serГЎn de aplicaciГіn las disposiciones generales del Decreto NВє 3718 de 23 de Diciembre de 1997, concordantes y modificativos. b) Superficies mГnimas: Para los Establecimientos TurГsticos Rurales, dicha superficie no serГЎ inferior a 1 (una) HectГЎrea, pudiendo poseer hasta 10 (diez) habitaciones.
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